Mga tip para sa pag-upa ng apartment sa pamamagitan ng Wallapop sa Madrid o Barcelona
Talaan ng mga Nilalaman:
Alam natin na hindi madali ang sitwasyon kapag handa tayong magrenta ng apartment sa Madrid o Barcelona Ang maganda doon ay parami nang parami ang mga lugar upang maghanap. Ang isa sa mga platform na nakakuha ng maraming alok sa mga nakaraang taon ay ang Wallapop. Oo, ang second-hand sales portal na iyon ay isa ring magandang lugar para maghanap ng flat.
Gayunpaman, alam namin na mayroong maraming panloloko sa pag-upa, kaya gusto naming bigyan ka ng ilang tip na makakatulong sa iyo na makakuha ng seguridad para sa iyong oras sa pag-upa.Huwag kalimutan na ang kamangmangan ay maaaring palaging maglaro sa iyo ng isang lansihin. Kung bibigyan mo ng pansin ang mga rekomendasyong ito, magiging mahirap para sa isang bagay na magkamali.
Ang 5 pangunahing tip sa pag-upa ng apartment, kahit sa labas ng Wallapop!
Research the rental price
Isa sa mga pinakakaraniwang pagkakamali kapag umuupa ng apartment ay ang pagbabayad ng mas malaki para sa upa. Ang pinakamagandang bagay, kahit na gusto mo ang isang flat, ay ang masusing pagsisiyasat sa presyo ng rental ng lugar ng mga katulad na flat. Maaari ka ring tumingin sa iba pang mga platform, upang ihambing. Sa ganitong paraan, magkakaroon ka ng mas maraming mapagkukunan kapag nakikipag-usap sa presyo. Ang mga tao ay palaging karaniwan ay naglalagay ng presyo na medyo mas mataas kaysa sa gusto nilang umupa.
Huwag maglagay ng pera bago makita ang apartment
Kapag nakapagpasya ka na sa isang partikular na apartment, huwag na huwag maglagay ng pera bago ito makita.HINDI! Kung gaano kabilis ang maaaring ipakita ng may-ari, huwag gawin ito. Kung maglalagay ka ng karatula bago bumisita sa flat maaari kang makakita ng ibang flat (sirang bagay, ibang lokasyon, masamang lugar na tirahan, atbp.) at pagkatapos halos imposibleng mabawi ang pera na iyon.
Suriin ang pagpapatala ng ari-arian
Magagawa mo ito bago o pagkatapos makita ang flat, depende sa gusto mo. But the ideal thing, before going to see it, is consult that the tenant is the true owner Well, unfortunately, maraming nangungupahan na nagpapa-sublet ng flat, rooms. , atbp. Hindi lamang ikaw ay nanganganib na mawalan ng pera dito, ngunit maaari ka ring itapon sa labas ng apartment nang walang karapatan sa anumang bagay. Ang pamamaraang ito ay maaaring gawin online sa pamamagitan ng paghiling ng legal na impormasyon tungkol sa ari-arian (malalaman mo kung sino ang may-ari at kung may mga singil). Ang hakbang na ito ay 100% kinakailangan. Alam namin ang maraming kaso ng mga taong naiwan sa labas ng apartment nang hindi kumakain o umiinom nito.
I-formalize ang kontrata nang personal at sa papel, suriin itong mabuti!
Kapag malinaw na sa iyo ang lahat ng nabanggit, humanda nang personal na gumawa ng kontrata sa papel. Well, maraming tao ang gumagamit ng dahilan para makapunta sa ibang bansa, tumakas mula sa ganitong uri ng bagay. Sabi nga, gawin mo ang kontrata sa papel, dahil dinadala ng hangin ang mga salita at kung may problema ay mapapatunayan mo ang iyong babayaran. Maaari kang mag-download ng modelong kontrata mula sa Internet
Basahin mabuti ang kontrata, dahil dapat malinaw sa iyo ang buwanang renta, ang tagal, ang mga gastos na babayaran ng bawat partido, kung sino ang namamahala sa pagpapanatili, atbp. Ang ganitong uri ng bagay ay dapat isama sa kontrata. Kung hindi ka sumasang-ayon, makipag-ayos. Siguraduhin din ang iyong karapatan bilang nangungupahan Hindi ikaw ang unang dumating sa isang apartment na may pool at pagkatapos ay hindi mo ito magagamit. Sabihin ang mga karapatan sa kontrata!
Huwag mag-overpay para sa piyansa, at huwag i-deposito ito nang walang resibo!
At isa pa sa pinakamahalagang bagay, ang deposito. Dapat mong malaman na ang may-ari ng lupa ay dapat magdeposito ng deposito na ito sa kaukulang katawan. Marami ang hindi, at ito ay isang mahalagang seksyon upang mabawi ito. Kung ito ay tapos na, posibleng hindi mo mababawas ang kita sa pag-upa. Dapat mong malaman na ang deposito ay hindi maaaring lumampas sa halaga ng 3 buwang renta Kung idedeposito mo ito, hayaan itong may resibo. Isa sa mga paraan para maiwasan ang mga scam sa bagay na ito ay ang paggamit ng bank transfer bilang paraan ng pagbabayad.
Good luck sa iyong pananaliksik! Inihayag namin ang pinakamahalagang impormasyon sa iyo para hindi ka malinlang o ma-scam sa pamamagitan ng pag-upa ng mga flat sa pamamagitan ng Wallapop o anumang iba pang online platform.
